扬州产权侵权纠纷律师咨询

发布人:戚志律师 发布时间:2019-03-16 16:21:55

扬州产权侵权纠纷律师咨询jzuls5   恶意拖欠工程款怎么办/追讨欠款的途径分析 工程律师教你怎样追讨工程欠款

拖欠工程款是工程纠纷中常见的纠纷类型之一,出现拖欠工程款的情况不同,其处理方式也有不同,而且这几种情况之间还可能相互转化。所以对于不同的建设方,施工人


当有针对性的采取有效措施,防止发生“赢了官司,输了案子”的情况。今天律海扬帆法律编辑就为大家介绍几种应对拖欠工程款的方式。再次

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“无支付能力而拖欠工程款的处理方法 由于全国建筑市场的不景气,发包人也面临着巨大资金压力,导致许多发包人无力支付工程款。但经过进一步了解,会发现很多发包人的公司

虽然无力支付,但其股东各各“都富得流油”。


1、很多拖欠工程款的案件是由于违反分包和非法转包造成的,实际施工人在起诉发包人时应当同时将业主(包括开发商、、项目所有人)列为共同被告。这样就加大了取得工程款的几率。1申请诉前财产保全诉前财产保全是在申请人提出申请

2、通过专业的建设工程律师尽快取得生效判决。施工人再遇到拖欠工程款时,往往存在观望和侥幸心理,期待发包人能良心发现,进而错过了好的诉讼时机。如果没有的生效判决,任何强制措施都是没有法律依据的。只有取得生效判决方能通过采取强制措施。工程律师为你保驾护航获取工程欠款

3、就建设工程主张优先受偿。依法施工人可以在法定的期限内主张就涉案工程优先受偿,而不专业的律师往往不知道或者不会合理使用此条法律规定。

4、在执行过程中,申请查封被执行人财产主要是账户,很多发包人账户中虽然没钱,但该账户如果不能使用对其影响巨大,其在账户被封后往往会积极解决欠款问题。
  (七)法律法规规定的其他转包行为。

如果经调查确定发包人无执行能力,大部分施工人(包括律师)就不再继续处理或者不知道如何处理了,其实此时可以因发包人的资产不足以清偿债务而申请发包人公司破产,在清算过程中查找股东有无违反公司法的情形,一经查实可依法向股东主张。

同时还可以向申请限制高消费等措施,实现取得工程款的目的。“有支付能力而拒不支付的处理方法 由于许多的发包方本身具有一定的社会活动能力,经常出现虽有支付能力,拒不支付,待诉到后,以各种方法拖延支付,以达到长期无偿使用应付工程款的目的。

1、申请诉前财产保全。诉前财产保全是在申请人提出申请,提供后48小时之内,在不通知对方的情况下必须采取保全措施。这样就不会给老赖任何可乘之机。

2、取得生效判决,直接划转欠付的工程款,避免久拖不决。“以其他理由拒不支付工程款的处理办法 1、以发包方的甲方尚未支付为理由,拒不支付。  应对办法:将发包方的甲方列为被告(有依据)或第三人,在一个案件中处理。同时,通常对于只有发包方的甲方支付工程款后,发包方才支付给施工方支付工程款的约定也是不支持的。当然需要有经验的律师整体把控,方能实现目的。都占据优势
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2、以质量或工期延误为由拒不支付。  应对办法:关于质量和工期延误问题,法律均有明确规定。例如:擅自使用不得就质量问题主张,未支付进度款工期顺延等。施工方应当通过专业的律师区分质量或工期延误产生的原因,依法确定责任方,进而依法主张。不要聘请不专业的律师,让对方的拖欠工程款的借口“弄假成真”。要与他们协商

3、以存在变更或增项为由拒不支付。

应对办法:关于上述问题,法律亦有明确规定:“增项款应与进度款同时支付”。施工方应当聘请专业的律师,认真研读合同、认真整理和收集证据、找到法律依据。不要给发包人留下任何拖欠的借口。一当事人起诉

4、以施工方中途撤场为由拒不支付。  施工方中途撤场通常是因为发包方违约或者第三方原因导致合同目的不能实现。施工人在主张工程款时,一定要重视证据的收集,
  4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

保留撤场不是施工方原因造成的证据,保留已完工程量的证据。如果证据不完整可以在专业律师的帮助下收集证据。需经过业主的同意承包单位进行劳务分包不需要业主同意

5、其他原因拒不支付的。  应对办法:拒不支付工程款的理由千奇百怪,有结算后拒不支付的,拒不验收擅自使用后仍不支付的等等。

包括之前1-4条列举的情况,施工人均需要通过专业律师梳理证据,研读合同,组织证据,找到法律依据。在有理有据的情况下,否定各种拖欠理由。

在通过律师取证后,依据合同约定和法律规定先自己已经履行了全部应尽义务(包括但不限于通知义务、催款义务等),然后通过律师向发包人发送律师函,告知其不支付可能面临巨额的赔偿,实现不战以屈人之兵的。如果未能实现目的,需结合之前的工作通过主张。由于全国建筑市场的不景气

工程律师为你保驾护航获取工程欠款

在我国的建筑市场上工程拖欠款问题长久以来困扰着施工企业。解决这一问题,除了需要建设行政主管部门的大力整顿外,巧妙借助律师的作用,往往可以收到事半功倍的。

一、在律师的陪同下签订合同

合同在双方没有分歧纠纷时是一纸契约,而一旦双方意见相左,甚至争执不下时,合同马上就上升为双方的“法律条文”。谁对谁错,必须依照合同来判断。因此,强调签合同的目的就是在于未雨绸缪。对于施工企业尤其如此,工程款的数额如何确定,发生了签合同当时无法预计的情况又应当如何处理,结算时依据在哪里,无一不与合同条款有关。如果施工企业不重视合同的签订,那么吃亏跌跤都是迟早的事。

工程律师为你保驾护航获取工程欠款

律师是为当事人提供法律服务的专业人士,拥有对法律的熟知和实际操作经验,这一专业首先反映在对建筑施工合同的风险防范上。承发包合同是施工企业重要的一份合同,在招投标过程以及合同去签定过程中,律师能严格把关,对委托人不利的条款能进行风险审查。

二、利用法律帮助,巧取工程欠款

我国《合同法》第286条作出规定:建设工程承包人享有工程折价、拍卖后的优先受偿权,且高司法解释也明确规定“建筑工程承包人的优先受偿权优于权和其他债权”,但施工企业毕竟考虑多种因素而未敢适用这一法律规定,作为建筑行业的律师,运用该条协助施工企业催讨工程款,将会对施工企业催讨工程款起到事半功倍的良好。
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那么律师如何利用286条为行使优先受偿权,尽早为施工企业追回欠款呢?1、律师通过对工程承发包合同的审定,明确发包人是否违约,违约的情况是否适用286条;2、律师可以立即组织发包人违约的证据,以便合法的行使优先受偿权;3、律师通过正确的途径和程序,承包人不受其他如银行等债权人的干扰,从而承包人及时的向提出申请或与发包人达成折价协议,避免因为程序错误丧失。通过这些步骤,律师了承包人能够顺利的通过286条巧取工程欠款。

三、中间结算的律师帮助

建筑工程的特殊性决定了承发包双方很难在合同签订之前完全确定合同造价,只能在履约过程中不断加以完善。因此,律师的专业可以帮助当事人在履约过程中不断确认合同造价、对有关条款予以完善。

由于合同造价的确认和结算贯穿整个工程建筑过程,合同价款中的各个阶段的进度款的确认和结算,就成为支付进度款的依据。中间结算就是对各个阶段的预、决算进行确认,律师可以促使施工企业高度重视中间结算过程中的重要文件,协助施工企业争获得双方(尤其是发包方)的签字认可,收集一切有利证据获得付款以及为286条的启动创造条件。  种:没有签订书面建设工程施工合同

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