丁女士：婚后买房子，购房合同上只有老公的签名，房贷合同上有他的签名也有我的签名，请问是不是意味着房子没我的份，但是债务有我一半？

法官解答：如果产权登记在您与您丈夫双方名下，则该房产为您和您在您丈夫的共同财产，债务也是你们双方的共同债务；如果产权登记在您丈夫一方名下，则要看首付款的来源，具体如下：

（1）如果首付款是您与您丈夫婚姻关系存续期间所得的收入，那么即使产权登记在您丈夫名下，房屋也应当归您与您丈夫双方共同所有，贷款也应当为您与您丈夫的共同债务。

（2）如果首付款是您丈夫一方的婚前财产，且产权登记在您丈夫名下，您丈夫一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。所以即使婚后用夫妻共同财产还贷，您丈夫在婚后购置的房产性质上仍属于个人财产，但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由您丈夫对您进行补偿，而尚未归还的贷款为您丈夫的个人债务。

（3）如果该房产是您丈夫的父母出资为您丈夫购买的，且产权登记在您丈夫名下，应认定为您丈夫的个人财产。但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由您丈夫对您进行补偿，而尚未归还的贷款为您丈夫的个人债务。

（4）如果该房产是您的父母出资，即便产权登记在您丈夫名下，除非您的父母明确表示赠与给您丈夫，否则该出资应当认定为对您和您丈夫双方的赠与。

（5）如果该房产是您与您丈夫双方的父母出资，即便产权登记在您丈夫名下，该房产也可认定为您和您丈夫按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

值班法官：徐法官

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