◎孙维国

近日，广东省珠海市金湾区举行首届农房盘活推介会，现场发布“农闲E居”智慧平台小程序。此次活动吸引了许多港澳投资者到珠海金湾考察投资项目，进一步深化粤港澳大湾区乡村振兴联动发展。

农村闲置农房，作为一种常被忽略的资源，如果能够用活用好，不仅可以化身为美丽乡村的风景，还能成为推动农业农村现代化的加速器。

农房闲置，表面上看是房屋空置状态，本质上是乡村资源配置的失衡。一方面，伴随农村人口外流，大量农房逐渐闲置、废弃，成为“空心村”的显性标志；另一方面，乡村旅游、乡村创业热情高涨，急需空间承载。意识到这一“供需错配”的矛盾，正是破解这一难题的起点。

要让闲置农房真正“房”尽其用，关键在于把“看得见”的资源，转化为“摸得着”的资产。这需要政府搭建平台、政策先行。通过统一资源登记、信息归集，建立起科学完整的农房数据库，让原本零散的信息转化为高效对接的渠道。数字化平台正是提升现代化治理水平的有效手段，既可以降低交易成本，又能够提高信任基础。

农房盘活，不能仅靠“租出去”的物理流转，更需要“融进去”“活起来”的产业支撑。当前，农文旅融合发展正处于风口，闲置农房可变民宿、手工坊、艺术空间，甚至是青年返乡创业的孵化器。

创新业态的植入，不仅可以带来人气、财气，也能够为乡村旅游发展注入活力。把乡愁变产品，把记忆变经济，是农房活化的真正价值。

当然，要实现“房”尽其用，还需打破观念壁垒。农房产权复杂、手续繁琐、流转风险等问题，常让投资者望而却步。这就需要制度创新，推动农房确权、三权分置等改革落地见效，为农房流通提供制度保障和法律支撑。更重要的是，建立公平合理的收益机制，让原房主、运营方、集体三方都有实实在在的获得感。

农房不仅是砖瓦的空间，更是情感的载体、文化的容器。在盘活的过程中，绝不能一味商业化而忽视了乡土韵味。保护传统格局、修复原生态建筑，让文化与现代交融，是实现“有形”改造与“无形”传承的双赢。

从“沉睡”到“生金”，农房盘活不仅是一个房屋的故事，也是乡村发展的缩影。盘活闲置农房关乎资源的再利用、产业的再生长、文化的再发现，也关乎农民对未来生活的重新构想与信心重建。

总之，让闲置农房“房”尽其用，是激活乡村潜能的关键一步，是打通城乡融合的桥梁纽带，也是让农民从乡村振兴中获得真正实惠的现实路径。