甘孜日报讯 为加快构建我州房地产发展新模式，近年来，州住房和城乡建设局聚焦群众宜居期盼，落实“六好”标准，加快打造更高品质的房地产。

制定“好标准”。围绕安全、舒适、绿色、智慧，依托省《“好房子”建设评价标准》《既有住宅“好房子”改造标准》和《甘孜州高寒高海拔地区房屋建筑工程技术导则》等指导文件，结合我州实际，编制符合我州特点的《“好房子”建设评价标准》和建筑设计、施工、验收标准，完善甘孜住房标准体系。

注重“好设计”。深度融合甘孜特色文化和建筑风格设计，完善休闲绿化、充电桩、“一老一小”、物业服务等附属设施，新建住宅小区须配套建设燃气末端设施，海拔2900米以上新建住宅小区须配套建设供暖供氧末端设施。优化房屋空间布局，大力提升建筑抗震、隔音、保温、通风、防水、防臭等性能设计，要求新建住宅小区不得低于绿色建筑一星级标准，并引入智能家居系统，提高房屋居住舒适度。

使用“好建材”。因地制宜使用新材料、新技术、新工艺，鼓励开发企业打造“好房子”样板，至少使用5种绿色建材认证的材料和产品，鼓励采用加气混凝土砌块、蒸压灰砂砖、复合墙板、高强度钢材等节能、抗震、防火、耐久建筑材料，加快在高寒地区普及优质聚苯板、岩棉板等保温材料，大力推广断桥铝合金平开窗、中空玻璃、钢化玻璃等材料，解决高原地区窗户保温难题，不断提升宜居程度。

实施“好建造”。将高品质住宅建设与绿色建筑、健康建筑、装配式建筑等一体化推进，加快推行施工总承包，促进建筑设计、成本分析、施工管理等深度融合，提高项目管理效率。建立适用居住建筑的装配式混凝土建筑结构体系，加大高性能混凝土、高强钢筋和消能减震、预应力技术集成应用，推广预制构件的生产和组装，推动全州建筑生产和智能化建造升级。

确保“好质量”。全面落实质量责任标识制度，认真做好住宅工程质量分户验收，探索建立住宅工程质量“一户一档”电子档案。优化房屋使用说明书内容，鼓励精装修交付，确保实际交付的材料和做法品质不低于样板房。

优化“好服务”。强化物业企业信用信息动态管理，严格执行物业管理服务行业“红黑名单”制度，完善物业服务企业激励机制，持续推进“百佳示范小区”“美好家园”小区打造，鼓励物业服务企业创建成为省级、州级示范小区。

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