■本报记者 马建华

2017年3月24日零时，成都市最严住房限购令来袭，引爆网络，当晚网签挤爆，买卖双方都想在限购令实施前，完成买卖交易。

成都市住房最严限购令执行，对我州普通群众的生活究竟影有多大影响？记者对我州部分干部群众进行了采访。

房价一路高歌

谁是高房价推手

春节期间，记者打探了一下温江房价。在明信城仕林府，售楼小姐告诉记者：“因为二胎政策放开，三居室的住房早已售馨，开盘就已经卖完。二居室的小户型房源还比较充足。开盘价时5000元每平米，因楼盘处于地铁口，紧邻成都师范学院，区位优势明显，现在已经涨到了6000元每平米。”

位于温江光华大道三段的8号公馆，中介人士告诉记者，因小区绿化环境一流，距非遗地铁站较近，房价已经达到了8000元，与8号公馆隔一条公路的洲际亚洲湾已经飙升至9000元。记者从多个售楼处了解到，由于成都城南实施住房限购，成都主城和所属区市住房成交量急剧飙升，房价“高歌猛进”，去年下半年到今年3月，房价每平方米平均涨幅2000至5000元。

在限购令前一周，记者利用周末时间去打探了一下成都二手房市场，在“川音”附近，有一房龄近20年的老房子，面积122平方米，房东要价110万元，加上过户费、中介费，大约需要120万元左右，中介一再介绍该房源的优越性：该区域是成都市正在倾力打造的中国西部音乐城，紧邻四川音乐学院和四川大学，若购买后，可以租赁，租金至少可收3000元一个月，并且不愁客源。因住房漏水，房东态度很强硬，不予处理，你爱买不买，每天来看房的房客络绎不绝。记者发现，该房东只是挂而不卖，毫无诚意，面对日益火爆的二手房市场，他还在观望，试图水涨船高，卖个好价钱。记者随后又走访了九眼桥附近的多个二手房市场，二环外的二手房均价在9000元左右。

在成都一环，盐道街中学附近，一楼盘两年前的价格一万多每平方米，到目前竟然高达3万元。在成都主城区买一套房，动辄花费上百万元，甚至数百万元，购房者直呼“小心脏”受不了。怕房价一涨再涨，许多购房者先下手为强，不能用住房公积金贷款，就选择商贷。“好不容易筹够了房款，成都的房价扑朔迷离，如果再观望，怕房款又差一大截。”一位外地看房客告诉记者，他买房主要是退休后，能够在成都养老居住，和所谓的炒房无关。如果是以炒房为目的，100多万的房子，一年就算有3万元的租金收入，要想收回本金至少要40年，还不算利息，就投资角度来说，如此长的周期，可以说是得不偿失。

据业内人士分析，近期成都住房交易异常火爆，和外地人大量涌入购房有关，去年，成都高新区和天府新区最先实行限购，客观上刺激了成都市其它区域房产的交易行情。二手房也趁机坐地起价，新开盘楼房也涨幅不小，因此，出台限购政策势在必行。

住房养老梦破碎

高原干部职工伤不起

毋容讳言，由于高寒恶劣的生存条件，我州在成都市所属区市购买住房的干部职工特别多，保守估计至少有10万人，对成都市房地产的贡献至少达几十个亿。最严限购令来袭，我州许多干部职工直呼“伤不起”，这对于70后、80后的干部职工影响最大。

据成都市限购政策规定，此次限购区域包括成都市12个区，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

限购后，必须要拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）者，方可购房。

“我从来没有想过在成都主城区买房，动辄上百万元的住房，对我来说就是天价，本来想在成都市温江区、郫都区或其他区市买房，前几年只要40万元左右，想筹够钱了，再用住房公积金贷款买一套，退休后，出去养老，因为限购，粉碎了我这个梦想。”在色达县工作的一位70后朋友告诉记者，前几年，要供养孩子读书，还要在县城买住房，压力实在太大，根本没有经济能力在外购买住房，在干几年就可以退休了，在高寒缺氧的高原工作，落下了一身高原病，想退休后，到外面买一个小区环境舒适的住房养老，看来这个梦想永远也实现不了。

在石渠县工作的一位朋友告诉记者，在我州石渠、色达等高海拔生活的人群，人均寿命远远低于全国人均寿命，仅62岁，没有良好的生活环境，指望退休后，能够到内地购买舒适的住房，安享晚年生活，却没有想到，还没有退休，限购令来了。“响应中央号召，房子是用来住的，不是用来炒的，防止不法商贩牟取暴利，将虚高房价转移到刚性需求的住房者身上，这是件大快人心的好事，但不能让民族地区刚性需求住房的干部职工‘躺枪’，应区别对待，应允许民族地区干部职工（群众）在成都市直管区内限购一套住房，这也是关爱民族地区干部职工的有效举措。”

“在外面安居，无论就医上学购物，还是生活质量，都是高原人无法企及的。成都市限购了，我打算到川内其它条件相对较好的市购买退休房。我们在高原上奉献了青春，奉献了子孙，为民族地区经济发展、社会稳定做出了不可磨灭的贡献，追求退休后高品质生活质量，无可厚非。”一位在理塘县工作的朋友告诉记者，在我州石渠、色达、理塘等高海拔地区工作，这里一年的无霜期仅100多天，工作和生活条件异常艰苦，干部职工有在外面购房的愿望，在情理之中。

有的干部职工坦言，毋容置疑，由于教育资源并均衡，在基层工作的干部职工子女的孩子，无法享受到内地优质教育资源，有的职工在内地购房后，让父母在外面帮忙带孩子上学。现在就业压力大，孩子不能接受不到良好教育，今后上大学就成问题，更谈不上就业。

限购令来袭，许多干部职工还是希望限购令要体现人文关怀，让真正需要购买住房的人群实现安居梦。